Fiscalité : Duflot outre-mer, Girardin intermédiaire / Zone : B1

Adresse : Quartier de l'université, 97300 Cayenne

Promoteur : BOUYGUES IMMOBILIER / Livraison : T4 2014

Nombre de bâtiments : 4 / Nombre de lots : 54 / Typologie : Du T2 au T4

NOS CRITERES DE SELECTION

SITUATION
Le programme est idéalement situé à proximité du centre historique de Cayenne, proche de la Colline de Montabo et du pôle universitaire guyanais.
Cette nouvelle réalisation sera construite dans la ZAC des Hibiscus, à 5 mn du centre ville de Cayenne, à proximité de tous les services et commerces.


DESCRIPTION
Sirius et Cassiopée est situé au coeur d'un ilot de verdure et dispose d' un total de 54 appartements du T2 et du T4 avec varangue, grandes terrasses, et jardins privatifs.
L'ensemble est réparti sur 4 Bâtiments en R+3 regroupant 12 à 14 appartements chacun avec parking extérieur.

PRESTATION
Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude sanitaire
Pré-équipement pour installation de la climatisation dans les chambres prévu
Cuisine aménagée en partie basse
Boiseries intérieures et extérieures (garde-corps, escaliers, volets, brise-soleil, charpentes, portail) en bois massif de Guyane (Angélique ou équivalent)
Murs peints, sols carrelés dans toutes les pièces
Douche à l'italienne pour les logements en rez-de-jardin


SECURITE
La Résidence est close et sécurisée avec digicode et visiophone.
Elle dispose de grilles d'accès piéton, d'un portail électrique pour véhicules et d'une porte d'entrée bois massif de Guyane avec serrure de sureté 3 points.

Normes de construction
NF (Pas de BBC en Guyane).

Accès
Le programme est accessible par la route de Montabo, par la rocade de Zéphir et par la route de Baduel.

Le bail commercial :
Date de fin de bail : 31/12/2017
Paiement des loyers : trimestriellement à terme échu
Réparation locative et entretien à la charge du preneur