Fiscalité : DUFLOT / Zone : A

Adresse : 86 bis rue du gros noyer, 95120 Ermont

Promoteur : BOUYGUES IMMOBILIER / Livraison : T3 2014

Nombre de bâtiments : 2 / Nombre de lots : 62 / Typologie : Du T2 au T5

NOS CRITERES DE SELECTION

SITUATION
Le programme est situé dans un quartier pavillonnaire d'Ermont, bénéficiant d'un environnement calme et proche de tous les commerces (pharmacie, banque et commerces de bouche), aux abords du centre ville de Saint Prix.
La gare SNCF du Gros Noyer est située à moins de 200m, elle dessert la gare du nord en 26 minutes.


DESCRIPTION
La résidence est composée de 62 appartements répartis sur 2 Bâtiments en forme de L.
Le Bâtiment B est composé de 43 appartements du 2Pau 5P avec balcons ou terrasses, il bénéficie de jardins privatifs en rez de chaussée et de parking en sous-sol.

PRESTATION
Collection Caractère.
Parquet vitrifié dans toutes les pièces sèches
Carrelage pour les pièces humides et peinture aux murs, sèche serviettes dans les salles de bain.
Chauffage individuel gaz.


SECURITE
La résidence dispsoe de vidéophone, digicode et ascenseur avec clé d'accès au sous sol.

Qualité
Label "NF logement" et certification performance "BBC Effinergie".

Accès
Le programme est à 25 minutes de Paris Porte Maillot par la A15 et la A86 et à 26 minutes de Paris Gare du Nord par le train ou à 28 minutes de la St Lazare (par le RER C). La gare est située à environ 10 minutes du programme.

Le bail commercial :
Date de fin de bail : 30/09/2017
Paiement des loyers : trimestriellement à terme échu
Réparation locative et entretien à la charge du preneur

Fiscalité : DUFLOT / Zone : A

Adresse : 250/256 RUE DU GENERAL LECLERC, 95130 Franconville

Promoteur : BOUYGUES IMMOBILIER / Livraison : T4 2015

Nombre de bâtiments : 2 / Nombre de lots : 76 / Typologie : Du T2 au T4

NOS CRITERES DE SELECTION

SITUATION
Le programme est situé sur la rue du Général Leclerc, à proximité du centre-ville, dans la continuité de la résidence "Côté Parc" (vendue).
La résidence est composée de 76 appartements du studio au 4 pièces répartis dans 2 bâtiments en R+3+combles, avec ascenseurs.
Elle dispose de balcons, terrasses ou rez-de-jardin, de parking en sous-sol et d'espaces verts privatisés.

DESCRIPTION
La résidence est composée de 96 logements du studio au 5P, répartis dans 1Bât. en R+14, avec terrasses ou balcons.
Elle dispose de 2 belles terrasses d'exception au dernier niveau et de 3 niveaux de sous sol avec parking.

PRESTATION
Collection Caractère :
Carrelage ou stratifié dans toutes les pièces sèches
Peinture blanche sur les murs
Carrelage et faïence dans cuisine
Salle de bains et salle d'eau
Sèche-serviette
Meuble vasque dans la salle de bain principale, au moins un placard par logement
Volets roulants ou battants PVC
Chauffage au gaz, parking en sous sol

SECURITE
La résidence dispose de vidéophone, digicode et ascenseur avec clé d'accès au sous-sol.

Normes de Construction et Qualité
RT 2012 - d’architecture classique de type Mansart

Accès
Le programme est situé à 17 km environ au nord-ouest de Paris, accès direct par la A15 / A115.
La gare RER C de Franconville se trouve à moins de 1 500m (Paris Gare du Nord à environ 26 minutes).

Le bail commercial :
Date de fin de bail : 31/12/2018
Paiement des loyers : trimestriellement à terme échu
Réparation locative et entretien à la charge du preneur

Fiscalité : DUFLOT / Zone : A Bis

Adresse : 21- 25 passage Charles Dallery, 75011 Paris

Promoteur : BOUYGUES IMMOBILIER / Livraison : T2 2014

Nombre de bâtiments : 1 / Nombre de lots : 31 / Typologie : Du Studio au T6

NOS CRITERES DE SELECTION

SITUATION
Le programme est situé à une adresse exceptionnelle dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate de la rue de la Roquette et à 5 mn à pied de la Bastille. Il se trouve à deux pas des nombreux commerces.

DESCRIPTION
La Résidence est composée de 42 logements et d'1 local commercial (Prix moyen de 12.000€ le m² (pas de parking dans la résidence). A la vente Bi : 31 appartements du studio au 6P (dont 5P duplex) , Batiment en R+2/+3 avec ascenseur. Elle dispose de terrasses, balcons, ou jardins privatifs, de quelques caves et de local vélos (et pour quelques appartements en RDC : 1 pièce annexe/cave en sous-sol avec accès privatif depuis le logement).

PRESTATION
Gamme HARMONIE, prestations de grandes qualité, très belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3m40).

SECURITE
La résidence dispose de digicode.

Qualité
EFFINERGIE - Résidence d’architecture des années 30.

Accès
Le programme est accessible par le boulevard périphérique, le bus et le métro (ligne 9 "Voltaire + lignes 1, 5 "Bastille" + ligne 8 "Ledru-Rollin" et Bastille").

Le bail commercial :
Date de fin de bail : 30/06/2017
Paiement des loyers : trimestriellement à terme échu
Réparation locative et entretien à la charge du preneur

Fiscalité : DUFLOT / Zone : A Bis

Adresse : ZAC Paris Rive Gauche : angle av. de France, et rue Lepautre, 75013 Paris

Promoteur : BOUYGUES IMMOBILIER / Livraison : T4 2014

Nombre de bâtiments : 1 / Nombre de lots : 96 / Typologie : Du Studio au T5

NOS CRITERES DE SELECTION

SITUATION
Le programme est situé sur la Rive Gauche (Paris 13ème), près de la Grande Bibliothèque, angle rue de France et rue Lepautre (en cours de création dans la ZAC), actuellement visible de la Rue Watt (au bout de la rue de France).

DESCRIPTION
La résidence est composée de 96 logements du studio au 5P, répartis dans 1Bât. en R+14, avec terrasses ou balcons.
Elle dispose de 2 belles terrasses d'exception au dernier niveau et de 3 niveaux de sous sol avec parking.

PRESTATION
Gamme Expression :
Parquet ou carrelage partout
Faïence toute hauteur tous murs
WC suspendus
Placard aménagé
Chauffage CPCU (chauffage urbain)

SECURITE
La résidence dispose de vigik, digicode et vidéophone.

Normes de Construction et Qualité
BBC

Accès
Le programme est situé à 800m environ du métro BILIOTHEQUE F.MITTERRAND (ligne 14) et à 5 min du BD PERIPHERIQUE sortie: Quai d'Ivry.

Le bail commercial :
Date de fin de bail : 30/12/2017
Paiement des loyers : trimestriellement à terme échu
Réparation locative et entretien à la charge du preneur